Monthly Archives: Квітень 2020

Як швидко розірвати шлюб?

08.02.2020 року набрали чинності зміни до ЦПК України, відповідно до яких тепер можна швидко розірвати шлюб. Спори про стягнення аліментів, збільшення їх розміру, оплату додаткових витрат на дитину, стягнення неустойки (пені) за прострочення сплати аліментів, індексацію аліментів, зміну способу їх стягнення, розірвання шлюбу та поділ майна подружжя відтепер розглядаються за правилами спрощеного позовного провадження (якщо суд не вирішить, що конкретний випадок заслуговує на більш суттєву увагу).

Що це означає? Тепер суд обмежений розумним строком, але не більше шістдесятьма днями з дня відкриття провадження у справі при розгляді даної категорії справ. Тобто залежно від завантаженості судді, розірвати шлюб можливо швидше, ніж за два місяці.

Відтепер також суд розглядає справи про розірвання шлюбу без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Тобто достатньо лише подати належно оформлену позовну заяву, і лише чекати на рішення суду, яке за загальним правилом (за відсутності обставин, за наявності яких розірвання шлюбу не допускається) буде позитивним, а сам розгляд справи буде швидким.

Останнім часом в інтернеті можна зустріти багато новин з приводу того, що внаслідок запровадження карантину подружні пари, опинилися «замкнені» разом, а, відтак, окремі пари такою мірою відчули значення слів «спільний побут» та «спільне проживання».  Внаслідок карантину почали  задумуватися над тим, а чи не розірвати їм шлюб та відчути повною мірою сенс слова «самоізоляція». Часто можна побачити і статистику (не знати, чи правдиву) про те, що зросте чи вже зросла кількість розлучень. І тут якраз і стануть в нагоді нові норми ЦПК України.

Звісно, розірвання шлюбу це не є жарти, це серйозна справа (хоча згідно ЦПК України – малозначна), оскільки зачіпаються інтереси не лише подружжя, а й дітей, та й сам процес розірвання шлюбу, який би не був він швидкий, інколи може бути досить болючим, оскільки сім’я – це не лише майнові, а й особисті немайнові відносини.

Якщо Вам необхідно розірвати шлюб, звертайтесь до адвокатів OMLaw Group https://www.omlaw.com.ua/. Ми докладемо всіх зусиль, щоб цей процес пройшов якомога легше , а, можливо, навіть якоюсь мірою непомітно.

Як повернути сплачений до ПФУ збір при купівлі житла

Якщо Ви купуєте житло, то за загальним правилом Вам необхідно сплатити збір до ПФУ на обов’язкове державне пенсійне страхування. Без сплати цього збору жоден нотаріус не має права посвідчити такий договір. Це стосується  купівлі житла як в новобудові, так і на вторинному ринку.

Відповідно до п. 15-1 Порядку сплати збору на обов’язкове державне пенсійне страхування з окремих видів господарських операцій, затвердженого Постановою КМУ від 03.11.1998 р. № 1740 збір на обов’язкове державне пенсійне страхування з операцій купівлі-продажу нерухомого майна сплачується підприємствами, установами, організаціями незалежно від форм власності та фізичними особами, які придбавають нерухоме майно. Розмірі становить1 відсоток від вартості нерухомого майна, зазначеного в договорі купівлі-продажу такого майна. Виняток є для державних підприємств, установ і організацій, що придбавають нерухоме майно за рахунок бюджетних коштів, установ та організацій іноземних держав, що користуються імунітетами і привілеями згідно із законами та міжнародними договорами України, згода на обов’язковість яких надана Верховною Радою України. Також виняток становлять громадян, які придбавають житло і перебувають у черзі на одержання житла або придбавають житло вперше.

Однак, в нотаріуса відсутня можливість посвідчити договір без наявності квитанції про сплату збору в ПФУ, а тому такий збір повинен бути сплачений в будь-якому випадку.

Разом з тим, сплачена до ПФУ при купівлі житла вперше сума збору може бути повернена платнику.  Але в силу недосконалості чинного законодавства, це можливо зробити виключно в судовому порядку. Постановою Верховного Суду від  01.11.2018 р. в справі № 819/1353/17 підтверджено вже сформовану позитивну судову практику при розгляді даної категорії справ. Відтак, у разі, якщо ПФУ не довів факт того, що особа купила житло вперше, сплачена сума збору буде повернена платнику.

Сплачену суму збору можна повернути протягом будь-якого часу, оскільки відлік шестимісячного строку позовної давності відчислюватиметься з дати отримання відмови ПФУ у поверненні сплаченої суми збору.

Для того, щоб повернути сплачену до ПФУ при купівлі житла вперше суму збору на загальнообов’язкове державне пенсійне страхування з операцій купівлі-продажу нерухомого майна Вам необхідно спочатку отримати відмову ПФУ в поверненні сплаченої суми збору. Після цього слід звернутися до адміністративного суду. Строк розгляду позову в середньому триватиме від двох місяців до пів року, залежно від кількості фактично працюючих суддів в конкретному суді та завантаженості суду. Після отримання позитивного рішення та набрання ним законної сили, воно звертається до примусового виконання. Відтак  в кінцевому результаті, якщо Ви купили, наприклад, квартиру, то зможете повернути від 7 до 15 тисяч гривень, а допоможуть Вам в цьому адвокати з компанії OMLaw Group

Кредитний карантин

Верховна рада України відправила кредити на карантин. 30.03.2020 р. було прийнято Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв’язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-2019)», яким було внесено зміни щодо правового регулювання фінансових послуг,

Зміна до закону «Про споживче кредитування»:

Відтепер «карантин» для пені, штрафу та відсоткової ставки поширюється на ВСІ договори про споживчі кредити.

Зміна до  Цивільного кодексу:

На «карантин» також йдуть строки, тобто на строк дії карантину продовжуються такі строки:

  • загальна позовна давність, тривалістю 3 роки (наприклад, строк звернення стягнення на заставне майно);
  • спеціальна позовна давність тривалістю в 1 рік (наприклад, строк для стягнення неустойки);
  • строк пред’явлення позову до поручителя за договором поруки.

Зміна до закону  «Про банки і банківську діяльність» і Цивільного кодексу України:

В період дії карантину забороняється підвищення процентної ставки за кредитним договором.

Зміна до закону «Про кредитні спілки»:

Загальні збори членів кредитних спілок:

  • строки щодо їх проведення не застосовуються у 2020 році;
  • за результатами 2019 фінансового року мають бути проведені у строк не пізніше 3 місяців після дати завершення карантину;
  • можуть бути скликані та проведені дистанційно (правила будуть визначені Нацкомфінпослуг), якщо заходи карантину буде продовжено;
  • повноваження членів спостережних рад та ревізійних комісій продовжуються до дати проведення загальних зборів.

Важливо також врахувати те, що згідно законодавчої формули споживач звільняється від відповідальності перед кредитодавцем за невиконання інших зобов’язань (за неукладення договору страхування чи неподання довідки про доходи).
Таким чином «кредитний карантин» поширюється на всі споживчі кредити незалежно від суми та строку, включаючи позики в ломбардах, а також т. зв. «мікрокредити».
✔️✔️✔️І наостанок, слід звернути увагу на те, що не слід тішити себе «кредитним карантином» і по можливості необхідно належно виконувати зобов’язання за укладеними договорами. «Карантин» поширюється на прострочення здійснення виплат, а не на їх розмір. Банки та інші фінансові установи ніколи не зупиняться в пошуках способів обійти законодавчі норми, які зменшують дохідність за кредитними договорами.

Консультуємо онлайн, для зв’язку з нами переходьте за посиланням https://www.omlaw.com.ua/

Мораторій на обіг земель скасовано

30.03.2020 р. Верховною Радою України прийнято Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення». Згідно цього закону з 01.07.2020 р. скасовується мораторій на обіг земель сільськогосподарського призначення та встановлюють правила обігу таких земель.

Згідно Земельного кодексу набувати право власності  на земельні ділянки сільськогосподарського призначення можуть:

– громадяни України;

– юридичні особи України, створені і зареєстровані за законодавством України, учасниками (акціонерами, членами) яких є лише громадяни України та/або держава, та/або територіальні громади;

–  територіальні громади;

– держава.

Банкам, так як скасований мораторій надано право звертати стягнення на земельні ділянки сільськогосподарського призначення, якщо вони є предметом застави, але з обов’язком їх відчуження протягом двох років з часу набуття на них права власності.

Набуття іноземцями, особами без громадянства та юридичними особами, створеними і зареєстрованими за законодавством України, учасниками (засновниками) або кінцевими бенефіціарними власниками (контролерами) яких є особи, які не є громадянами України, земель сільськогосподарського призначення чи членства в юридичних особах (крім банків), яким належать  такі землі, забороняється до дня схвалення на референдумі рішення про надання вказаним категоріям осіб такого права.

Однак в будь-якому разі забороняється набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення:

– юридичними особами, учасниками (акціонерами, членами) або кінцевими бенефіціарами яких є особи, які не є громадянами України, – на земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної і комунальної власності, земельні ділянки сільськогосподарського призначення, виділені в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв), і які розташовані ближче 50 кілометрів від державного кордону України (крім державного кордону України, який проходить по морю);

–  юридичними особами, учасниками (акціонерами, членами) або кінцевими бенефіціарами яких є громадяни держави, визнаної Україною державою-агресором або державою-окупантом;

–  особами, які належать або належали до терористичних організацій;

– юридичними особами, учасниками (акціонерами, членами) або кінцевими бенефіціарами яких є іноземні держави;

– юридичними особами, у яких неможливо встановити бенефіціарного власника (контролера);

– юридичними особами, бенефіціарні власники (контролери) яких зареєстровані в офшорних зонах, віднесених до переліку офшорних зон Кабінетом Міністрів України;

– фізичними та юридичними особами, стосовно яких застосовано спеціальні економічні та інші обмежувальні заходи (санкції) відповідно до Закону України «Про санкції» у вигляді заборони на укладення правочинів з набуття у власність земельних ділянок, а також пов’язаними з ними особами;

– юридичними особами, створеним за законодавством України, що перебувають під контролем фізичних та юридичних осіб, зареєстрованих у державах, включених Міжнародною групою з протидії відмиванню брудних грошей (FATF) до списку держав, що не співпрацюють у сфері протидії відмиванню доходів, одержаних злочинним шляхом.

Законом також встановлюються обмеження щодо перебування у власності особи земель сільського господарського призначення. Так, загальна площа земельних ділянок сільськогосподарського призначення у власності громадянина не може перевищувати десяти тисяч гектарів. Загальна площа земельних ділянок сільськогосподарського призначення у власності юридичної особи (крім банків) не може перевищувати загальної площі земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які можуть перебувати у власності усіх її учасників (членів, акціонерів), але не більше десяти тисяч гектарів. Не допускається набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення за відплатними договорами у разі відсутності у набувача права власності документів, які підтверджують джерела походження коштів або інших активів, за рахунок яких набувається таке право, а продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності заборонено.

Законом встановлено санкції за порушення вимог законодавства щодо набуття та перебування у власності особи земель сільськогосподарського призначення. Так, порушення вимог щодо набуття такого права власності є підставою для визнання правочину, за яким набувається право власності на земельну ділянку, недійсним, а також для конфіскації земельної ділянки. У разі ж, якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов’язаний відчужити її протягом певного строку і земельна ділянка не була відчужена ним протягом такого строку, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду.

Закон також встановлює перехідний період до 01.01.2024 року, протягом якого громадяни України зможуть набувати право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею до 100 га.

Для отримання детальнішої інформації стосовно того, що скасували мораторій звертайтесь до адвокатів компанії OMLaw Group 

 

Помилки при складенні протоколу про адміністративні правопрушення

Ви водій транспортного засобу? Напевно хоча б раз у житті стикались з працівниками поліції, який твердить що Ви вчинили правопорушення. Вони висловлювали свою думку побажання щодо того, як Ви водите, або ж як виглядає Ваш автомобіль. Інколи трапляється, що дії служителів закону є обґрунтованими. Однак часто буває, що їх дії є  безпідставними.

Що робити??? Якщо у поліцейського є бажання скласти протокол про адміністративне правопорушення чи постанову про накладення адміністративного стягнення а Ви впевнені в тому, що не порушували правил дорожнього руху. Особливо ситуація стає складною, якщо працівник поліції впевнений в тому, що діє правомірно. Вважаючи що саме Ви порушили правила дорожнього руху. В такому випадку поведінка працівників поліції часто може йти в розріз з правилами, якими мають керуватись при виконанні обов’язків. А саме, що оцінка доказів повинна здійснюватись за своїм внутрішнім переконанням, що повинне ґрунтуватись на всебічному, повному і об’єктивному дослідженні всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом і правосвідомістю. Працівник поліції в такому разі не сприймає Ваші пояснення та доводи, а діє так, як вважає правильно, навіть якщо це не так.

Доволі цікавою є поведінка органів Національної поліції, коли неналежно складений протокол про адміністративні правопорушення суд своєю постановою повертає для належного оформлення. Загальновідомим є факт, що Інструкцією з оформлення матеріалів про адміністративні правопорушення в органах поліції, затвердженою Наказом МВС України від 06.11.2015 № 1376 забороняються закреслення чи виправлення відомостей, що заносяться до протоколу про адміністративне правопорушення. Також забороняється внесення додаткових записів після того, як протокол про адміністративне правопорушення підписано особою, стосовно якої його складено. Відтак, неналежно складені протоколи про адміністративні правопорушення не повинні були б повторно скеровуватись до суду. Після спливу строків накладення адміністративного стягнення особа, щодо якої складено протокол, має повне право отримати посвідчення водія та вилучені транспортні засоби.

Однак, як правило, матеріали про адміністративні правопорушення повторно опиняються в суді без усунення недоліків. Чим створюють додаткові проблеми як для судів, які повинні знову виділяти час на судові засідання по таких справах, так і для учасників справи. Особливо несправедливими такі дії є щодо потерпілих, які також, як і правопорушники, перебувають тривалий час в стані процесуальної невизначеності. В результаті судом виноситься постанова, якою визнається, що в діях правопорушника відсутній склад та подія адміністративного правопорушення, що напряму впливатиме на права потерпілих.

Тому, якщо Ви, будучи водієм транспортного засобу, і здійснили порушення правил дорожнього руху, ще не факт, що Вас буде притягнено до адміністративної відповідальності та накладено адміністративне стягнення. Адже протокол про адміністративне правопорушення може бути неналежно складеним, або ж особою, яка його складає можуть бути допущені процесуальні порушення, які виправити в подальшому буде неможливо.

В таких випадках Вам завжди раді прийти на допомогу адвокати з компанії omlaw.com.ua!!!